NEOMEDCITY

SECTEUR EUROMEDITERRANEE

 

Notions d’échelles existantes & Parc Habité – Territoire de notre projet

Le contexte urbain du boulevard de Paris décrit se concrétise par une forte densité urbaine accompagnée de gabarits urbains contrastés dépourvus d’espaces verts, notamment en cœur d’Îlot.

Le règlement du Parc Habité sur lequel notre projet s’est appuyé porte sur un espace fortement planté, avec des gabarits d’immeubles contrastés dans leurs volumétries et leurs hauteurs.

La forme urbaine aérée est assurée par la traversée d’Îlots créée par l’interruption bâtie.

Au cœur de l’îlot, les zones réservées en pleine terre sont plantées de grands arbres garants d’une qualité paysagère. Le vaste espace fortement végétalisé est perceptible depuis le domaine public grâce aux deux  ruptures d’alignements bâtis de plus de 14 mètres pour la plus large et 7mètres pour la plus petite sur la rue Peyssonnel.

Un retrait de 4 mètres sur le boulevard de Paris permet la création d’une continuité visuelle des espaces verts privatifs vers le domaine public de ce même boulevard. Les interfaces entre les domaines privés et publics de ces espaces végétalisés sont assurées par une grille en serrurerie à l’instar des squares de nos grandes villes européennes.

Ce contraste dans les gabarits est accentué par la position centrale et isolée de l’immeuble le plus haut (R+16). Suivant la proposition globale sur l’îlot C6, chaque volume bâti présente une fraction de façade isolée le long de laquelle glisse les traversées visuelles est/ouest coupant l’îlot C6.

Les architectures des façades déclinent la loggia sous 2 formes : loggia dans l’œuvre, loggia en saillie.

Notre architecture lisse en exposition Est est beaucoup plus nuancée avec des rythmes horizontaux assurant la volonté affirmée de décliner une architecture méditerranéenne contemporaine, notamment avec les façades pleines et fermées du mitoyen nord.

Les garde-corps surélevés et maçonnés des loggias nord / ouest sont érigés en véritables protections au mistral dominant.

Sur le boulevard de Paris, les volumes bâtis sont riches en détails et reliefs de façades. Cette modénature a comme objectif de jouer avec la lumière des expositions sud et ouest afin de bénéficier de nombreux effets d’ombres et de lumières. En opposition aux autres façades plus « lisses », cette dernière assure un rôle majeur sur l’axe historique.

Au dispositif classique de la loggia, la persienne coulissante sur le boulevard de Paris parachève la volonté d’une architecture durable ancrée dans la tradition méditerranéenne.

 

ILOT URBAIN  – EUROMED MARSEILLE

380 logements + Services FAP

Maître d’Ouvrage : BOUYGUES / NEXITY

Coût : 30 M€

Mission complète : conception et Maîtrise d’œuvre

Surface : 26000 m²

Livraison : 2013 et 2014

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