BANQUE POSTALE

Le site de la Banque Postale s’étend sur plus de 8000 m² et 3 voies structurantes du quartier : Boulevard National, Boulevard de Strasbourg et Rue de Crimée ; fortement construit, il est destiné ici à être complètement démoli.

L’impact des 25000 m² de bâtiments créés est un véritable enjeu à l’échelle de ce quartier hétérogène juxtaposant des entrepôts et des immeubles du XIXème siècle finissant, des logements et des bureaux récents ou des bâtiments d’ampleur et de qualité comme celui des Douanes : une forte présence sur rue et ses volumétries aérées de grands plots.

Le programme comprend :

-        1 ensemble de parkings sur 2 niveaux répondant aux besoins administratifs et commerciaux de l’opération, développant environ 460 places

-        1 grande surface commerciale de 2000 m² et 1000 m² de réserves avec son aire de déchargement dans l’emprise du bâti

-        1 galerie commerciale de 2.000 m² à RDC assurant la transversalité entre le boulevard National et la rue de Crimée

-        20000 m² de logements locatifs, accession, résidence seniors, résidence étudiants

S’étendant sur 110 mètres et 3 rues, le projet se doit de tenir les alignements, mais peut aussi présenter des façades découpées, verticales et rythmées qui génèrent :

-        une place en retrait pour les piétons et l’accès au centre commercial et sa galerie

-        des façades en recul sur un socle qui tient l’alignement afin d’amener sur la rue une partie du cœur d’îlot richement planté

-        un alignement de volumes continus sur jardin qui découpent un espace vert pour partie en pleine terre avec un vaste espace commun et des espaces plantés privatisés par les différents programmes

 

ILOT BANQUE POSTALE - MARSEILLE

Logements, hébergements, commerces

Maître d’Ouvrage : ICADE PROMOTION

Coût : 38 M€

Mission : concours

Surface : 25000 m²

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